在房地产市场中，买卖双方为了确保交易的合法性和权益的保护，通常会签订一份详细的买卖合同，以下是一份商品房及二手房屋买卖合同的范本，供您参考。
商品房及二手房屋买卖合同第一条 合同双方
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：_______________________
第二条 房屋信息
1、房屋坐落：_______________________
2、房屋所有权证号：_________________
3、房屋建筑面积：_________________平方米
4、房屋结构：_______________________
5、房屋用途：_______________________
6、房屋现状：_______________________
7、房屋附属设施及设备：________________
第三条 房屋价格及付款方式
1、房屋总价款为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）
2、付款方式：
- 首付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付甲方首付款人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）
- 余款支付：乙方于房屋过户手续办理完毕后______日内支付甲方余款人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）
第四条 房屋交付
1、甲方应于收到乙方首付款后______日内将房屋交付给乙方使用。
2、交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好，且房屋内无他人居住或占用。
3、交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。
第五条 房屋过户
1、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
2、过户手续应在乙方支付首付款后______日内开始办理。
3、过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第六条 违约责任
1、如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。
2、如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的______%。
第七条 争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第九条 附件
1、房屋所有权证复印件
2、房屋平面图
3、房屋附属设施及设备清单
4、其他相关文件和资料
甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：_______________________
签订日期：____年____月____日
合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整，在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
在房地产市场中，买卖双方为了确保交易的合法性和权益的保护，通常会签订一份详细的买卖合同，本文将详细介绍商品房及二手房屋买卖合同的撰写要点和注意事项。
1. 合同双方信息
合同的开头应明确双方的基本信息，包括姓名、联系方式等，以确保合同的当事人明确无误。
2. 房屋信息
合同中应详细列明房屋的具体信息，包括坐落位置、所有权证号、建筑面积、结构、用途、现状以及附属设施和设备等，这些信息对于买卖双方了解房屋的实际情况至关重要。
3. 房屋价格及付款方式
合同中应明确房屋的总价款，并详细说明付款方式，包括首付款和余款的支付时间及金额，这有助于避免因付款问题产生的纠纷。
4. 房屋交付
交付条款应明确甲方交付房屋的时间和条件，以及乙方接收房屋的权利和义务，这有助于确保房屋的顺利交付。
5. 房屋过户
过户条款应包括甲方协助乙方办理过户手续的义务，以及过户手续的开始时间和税费承担等，这有助于确保房屋所有权的顺利转移。
6. 2025年噢门天天彩资料违约责任
违约责任条款应明确双方违约时的责任和赔偿方式，以保护守约方的权益。
7. 争议解决
争议解决条款应明确双方在发生争议时的处理方式，包括协商和诉讼等。
8. 其他约定
其他约定条款可以包括合同未尽事宜的处理方式，以及合同的生效条件等。
9. 附件
附件可以包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施及设备清单等，以便于双方在合同履行过程中进行参考。
在撰写商品房及二手房屋买卖合同时，应注意以下几点：
- 确保合同内容的合法性，遵守国家法律法规。
- 合同条款应明确、具体，避免模糊不清的表述。
- 双方应充分沟通，确保合同内容符合双方的意愿和实际情况。
- 合同签订前，建议咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
通过以上步骤，可以撰写出一份既合法又有效的商品房及二手房屋买卖合同，为买卖双方的交易提供法律保障。
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