在房地产市场中，买卖双方为了确保交易的顺利进行，通常会签订一份定金协议，这份协议不仅能够保护双方的权益，还能为交易提供法律保障，以下是一份详细的房屋买卖定金协议书的撰写指南，包括了协议的各个关键部分和注意事项。
一、协议标题
房屋买卖定金协议书
二、协议编号
（可根据实际情况设定，如：HB-2023-001）
三、签订日期
（签订协议的具体日期，如：2023年4月15日）
四、双方信息
甲方（卖方）：
- 姓名/名称：（卖方全称）
- 地址：（卖方详细地址）
- 联系电话：（卖方联系电话）
- 身份证号码/统一社会信用代码：（卖方身份证号码或企业代码）
乙方（买方）：
- 姓名/名称：（买方全称）
- 地址：（买方详细地址）
- 联系电话：（买方联系电话）
- 身份证号码/统一社会信用代码：（买方身份证号码或企业代码）
五、房屋信息
- 房屋坐落：（房屋的具体地址）
- 房屋面积：（房屋的建筑面积）
- 房屋用途：（房屋的用途，如：住宅、商业等）
- 房屋权属：（房屋的所有权情况，如：单独所有、共有等）
- 房屋现状：（房屋的当前状态，如：毛坯、装修等）
六、定金条款
1 定金金额
- 乙方同意支付给甲方定金人民币（大写）：（如：壹拾万元整），（小写）：￥100,000.00元。
2 定金支付方式
- 乙方应于本协议签订之日起（具体天数）日内，将上述定金支付至甲方指定的银行账户。
3 定金支付账户
- 账户名：（甲方银行账户名）
- 开户行：（甲方银行账户开户行）
- 账号：（甲方银行账户号码）
4 定金的法律效力
- 定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方不得无故解除本协议。
- 若甲方违约，需双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金不予退还。
七、房屋买卖条款
1 房屋价格
- 双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：（如：壹佰万元整），（小写）：￥1,000,000.00元。
2 付款方式
- 乙方应于房屋过户前支付剩余房款，具体付款方式为：（如：一次性支付、分期支付等）。
3 房屋过户
- 双方约定在乙方支付完剩余房款后（具体天数）日内，甲方协助乙方办理房屋过户手续。
八、违约责任
1 甲方违约责任
- 若甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方需支付乙方违约金人民币（大写）：（如：壹仟元整），（小写）：￥1,000.00元。
2 乙方违约责任
- 若乙方未按约定时间支付剩余房款，每逾期一日，乙方需支付甲方违约金人民币（大写）：（如：壹仟元整），（小写）：￥1,000.00元。
九、其他条款
1 协议变更
- 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2 争议解决
- 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3 协议生效
- 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4 协二四六期期准资料公开议份数
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十、双方签字盖章
甲方（卖方）：
- 签字：____________
- 盖章：____________
- 签字日期：___________
乙方（买方）：
- 签字：____________
- 盖章：____________
- 签字日期：___________
是一份标准的房屋买卖定金协议书模板，在实际使用时，双方应根据具体情况对协议内容进行调整和补充，务必确保所有信息的准确性，并在法律专业人士的指导下完成协议的签订，以保障双方的合法权益。
仅供参考，实际签订的房屋买卖定金协议应根据当地法律法规和具体情况进行调整，在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。
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希望本篇文章《房屋买卖定金协议书》能对你有所帮助！
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