尊敬的审判长、审判员：
我是本案原告的代理律师，今天在此就本案进行代理发言，本案是一起因物业管理服务合同引起的纠纷案件，原告（以下简称“原告”）与被告（以下简称“被告”）之间因物业管理服务合同的履行问题产生了争议，以下是我的代理词：
一、案件基本情况
原告与被告签订了物业管理服务合同，约定由被告为原告提供物业管理服务，合同中明确了双方的权利和义务，包括但不限于物业费用的支付、物业服务质量、公共设施的维护等，在合同履行过程中，原告发现被告未能按照合同约定提供相应的服务，存在服务质量低下、公共设施维护不及时等问题，严重影响了原告的居住体验和生活质量。
二、原告的诉讼请求
基于上述事实，原告请求法院判令：
1、被告立即改善物业管理服务质量，确保公共设施的正常运行和维护；
2、被告赔偿原告因物业管理服务不到位造成的损失；
3、被告承担本案的全部诉讼费用。
三、事实与理由
被告未履行合同义务
根据物业管理服务合同，被告有义务提供符合约定标准的物业管理服务，原告提供的证据显示，被告在多个方面未能履行合同义务：
服务质量问题：被告提供的物业服务存在明显质量问题，如清洁不及时、安保不到位等，这些问题均有原告提供的现场照片、视频等证据支持。
公共设施维护：合同中明确约定了被告负责公共设施的维护工作，但原告发现小区内的电梯、照明等公共设施经常出现故障，且维修不及时，严重影响了原告的正常生活。
原告的损失
由于被告的违约行为，原告遭受了直接和间接的损失：
直接损失：原告因被告未能及时维修公共设施而产生的额外维修费用，以及因服务质量低下而额外支付的清洁、安保等费用。
间接损失：原告因被告的服务质量问题而降低了居住体验，影响了房屋的价值和租赁市场，这些损失虽难以量化，但确有其事。
被告的违约责任
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，被告未能履行合同义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿原告的损失。
四、法律依据
本案中，原告的诉讼请求有以下法律依据：
《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第577条：违反合同义务的一方应当承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
五、证据清单
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、物业管理服务合同：证明原告与被告之间的权利义务关系。
2、现场照片和视频：证明被告提供的物业服务质量低下，公共设施维护不及时。
3、维修记录和费用清单：证明原告因被告未能履行合同义务而产生的额外维修费用。
4、证人证言：2024年澳门正版资料全年灬证明被告的服务质量问题和公共设施维护不及时的情况。
六、结论
被告未能按照物业管理服务合同的约定履行其义务，导致原告遭受损失，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，被告应当承担违约责任，赔偿原告的损失，并改善物业管理服务质量。
原告请求法院依法判决支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。
此致
敬礼！
原告代理律师：[您的姓名]
[日期]
是一份物业纠纷原告代理词的示例，在实际案件中，代理词应根据具体案件的事实和证据进行调整和补充，代理词的撰写需要结合法律规定、案件事实和证据，以确保逻辑清晰、论点充分，希望这份示例能够帮助您理解物业纠纷原告代理词的基本结构和内容。
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希望本篇文章《物业纠纷原告代理词》能对你有所帮助！
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本文概览：尊敬的审判长、审判员：我是本案原告的代理律师，今天在此就本案进行代理发言，本案是一起因物业管理服务合同引起的纠纷案件，原告（以下简称“原告”）与被告（以下简称“被告”）之间因物...