在房屋买卖过程中，签订一份正式的合同是非常重要的，它能够保障买卖双方的权益，以下是一份房屋买卖契约合同的样本，供您参考：
房屋买卖契约合同
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________澳门8码二中二是多少组
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于：
1、甲方是位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者。
2、乙方愿意购买该房屋。
3、双方就买卖该房屋的事宜达成如下协议。
第一条 房屋基本情况
1、该房屋位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。
2、该房屋的产权证号为：_________。
3、该房屋的国有土地使用证号为：_________。
第二条 房屋价格
1、甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币_________元整（￥_________）。
2、该价格包括房屋本身及房屋内所有固定设施和装修。
第三条 付款方式
1、乙方应在本合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元整（￥_________）给甲方。
2、乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_________日内支付剩余房款人民币_________元整（￥_________）给甲方。
第四条 房屋交付
1、甲方应在收到全部房款之日起_________日内将该房屋交付给乙方。
2、交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，并提供房屋钥匙、产权证等相关文件。
第五条 过户手续
1、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
2、过户费用由_________方承担。
第六条 违约责任
1、如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。
2、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。
第七条 其他约定
1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条 争议解决
双方因履行本合同所发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
这只是一个合同样本，实际合同应根据具体情况调整，并建议在签订前由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性，合同中的条款应符合当地的法律法规要求。
注意事项：
1、合同的完整性：确保合同中包含了所有必要的条款，如房屋的详细描述、价格、付款方式、交付和过户等。
2、法律合规性：合同条款必须符合当地的房地产法律法规。
3、明确责任：合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任。
4、附件和证明文件：合同中可能需要附上房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件。
5、签字和盖章：合同必须由双方签字并盖章，以证明其有效性。
6、专业咨询：在签订合同之前，最好咨询法律专业人士，以避免潜在的法律风险。
希望这份样本能够帮助您了解房屋买卖契约合同的基本结构和内容，在实际操作中，根据具体情况调整合同条款是非常重要的。
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希望本篇文章《房屋买卖契约合同样本》能对你有所帮助！
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