在房地产市场中，买卖回迁房是一种特殊的交易形式，回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，原居民被安置到新的住宅区的房屋，这类房屋的买卖涉及到的法律问题和合同条款较为复杂，撰写一份详尽的买卖回迁房合同范本显得尤为重要，以下是一份买卖回迁房合同范本的撰写指南，旨在帮助买卖双方明确权利义务，保障交易的顺利进行。
1. 合同标题
应明确反映合同的性质，“买卖回迁房合同”。
2. 双方信息
在合同的开头，应详细列出买卖双方的基本信息，包括但不限于：
- 卖方（甲方）的姓名、身份证号码、联系方式、地址等；
- 买方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式、地址等。新澳彩资料免费资料大全客家娘
3. 房屋信息
详细描述回迁房的具体信息，包括：
- 房屋坐落位置；
- 房屋面积；
- 房屋结构；
- 房屋用途；
- 房屋权属情况；
- 房屋现状（如是否装修、是否有租赁等）。
4. 交易价格及支付方式
明确房屋的交易价格，并详细说明支付方式，包括：
- 总交易金额；
- 付款方式（一次性支付、分期支付等）；
- 付款时间节点；
- 付款的货币种类和汇率（如适用）。
5. 房屋交付
规定房屋交付的具体条件和时间，包括：
- 交付时间；
- 交付条件（如房屋是否需要达到一定的装修标准）；
- 交付时的验收程序。
6. 权利与义务
明确双方在交易过程中的权利和义务，
- 甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；
- 乙方按时支付房款，遵守合同约定；
- 双方在交易过程中的保密义务。
7. 违约责任
规定违约责任，包括：
- 违约的定义；
- 违约的赔偿方式；
- 违约金的计算方法。
8. 争议解决
明确争议解决的方式，可以是协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
9. 其他条款
包括但不限于：
- 合同的变更和解除条件；
- 合同的生效条件；
- 附件的效力；
- 特殊条款（如税费承担、政策变动影响等）。
10. 签字盖章
合同的最后部分应包括双方的签字盖章，以及合同签订的日期。
11. 附件
合同附件可能包括：
- 房屋权属证明文件；
- 房屋现状的照片或视频；
- 相关政策文件；
- 其他辅助证明材料。
合同范本示例：
买卖回迁房合同
甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系方式：13800138000，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。
乙方（买方）：李四，身份证号码：987654321098765432，联系方式：13900139000，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的回迁房一套，乙方有意购买，经双方协商一致，订立本合同。
一、房屋信息
1、房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号。
2、房屋面积：XX平方米。
3、房屋结构：XX。
4、房屋用途：住宅。
5、房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。
6、房屋现状：未装修，无租赁。
二、交易价格及支付方式
1、交易价格：人民币XX元整。
2、支付方式：乙方于合同签订之日起三日内支付定金人民币XX元整，余款在房屋交付前一次性支付。
三、房屋交付
1、交付时间：合同签订后XX日内。
2、交付条件：房屋达到乙方验收标准。
3、验收程序：双方共同验收，如有异议，协商解决。
四、权利与义务
1、甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
2、乙方按时支付房款，遵守合同约定。
3、双方在交易过程中的保密义务。
五、违约责任
1、违约定义：任何一方未按合同约定履行义务。
2、赔偿方式：违约方需支付违约金，违约金为交易价格的XX%。
3、违约金计算方法：违约金=交易价格×XX%。
六、争议解决
双方因本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成，提交XX仲裁委员会仲裁。
七、其他条款
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：张三
乙方（签字）：李四
签订日期：XXXX年XX月XX日
附件：
1、房屋权属证明文件复印件。
2、房屋现状照片。
3、相关政策文件复印件。
范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整，在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
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希望本篇文章《买卖回迁房合同范本撰写指南》能对你有所帮助！
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本文概览：在房地产市场中，买卖回迁房是一种特殊的交易形式，回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，原居民被安置到新的住宅区的房屋，这类房屋的买卖涉及到的法律问题和合同条款较为复杂，撰写一份详尽...