在城市化进程中，安置房作为解决拆迁户居住问题的重要途径，其相关费用的承担一直是公众关注的焦点，安置房房产测量费的缴纳责任问题尤为突出，本文将从法律的角度探讨安置房房产测量费应该由谁承担，以及相关法律规定是如何明确这一责任的。
一、安置房房产测量费的含义
安置房房产测量费是指在安置房建设完成后，为了确定房屋的建筑面积、使用面积等信息，需要进行专业的房产测量工作所产生的费用，这项费用对于房屋产权的确定、交易以及后续的物业管理等方面都具有重要意义。
二、法律对房产测量费的规定
关于房产测量费的承担问题，主要涉及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
1、《中华人民共新澳新澳门正版资料和国城市房地产管理法》 第三十七条规定，房地产开发企业应当按照国家规定，对新建房屋进行房产测量，并承担相应的费用，这意味着，在新建房屋的初始阶段，房产测量费应由开发商承担。
2、《中华人民共和国物权法》 第一百四十七条规定，建筑物的产权人应当承担建筑物的维护、修缮等费用，虽然这里没有直接提及房产测量费，但可以理解为，一旦房屋产权转移给业主，相关的维护费用，包括房产测量费，也应由业主承担。
3、《中华人民共和国合同法》 第一百一十条规定，合同双方应当按照约定履行义务，如果拆迁安置合同中明确了房产测量费的承担方，则双方应按照合同约定执行。
三、安置房房产测量费的承担主体
根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：
1、开发商的初始责任：在安置房建设初期，房产测量费应由开发商承担，这是开发商的法定义务。
2、产权转移后的业主责任：一旦安置房的产权转移给业主，业主应承担房产测量费，这是因为业主作为房屋的产权人，有责任保证房屋信息的准确性，以便于房屋的交易和使用。
3、合同约定优先：如果拆迁安置合同中有关于房产测量费承担的特别约定，那么双方应按照合同执行，合同约定可以改变法定责任的分配，但必须符合法律规定。
四、实际操作中的注意事项
在实际操作中，以下几个方面需要特别注意：
1、明确合同条款：在签订拆迁安置合同时，双方应明确房产测量费的承担方，避免后续纠纷。
2、合理分摊费用：如果房产测量费由业主承担，那么在实际操作中，可以考虑将费用合理分摊到每户，以减轻单个业主的负担。
3、监督开发商履行义务：业主有权监督开发商按照法律规定履行房产测量的义务，确保房产信息的准确性。
4、法律途径解决争议：如果出现房产测量费承担方面的争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
五、结论
安置房房产测量费的承担问题，应根据法律规定和合同约定来确定，开发商在房屋建设初期应承担房产测量费，产权转移后，业主应承担相应的费用，在实际操作中，双方应明确合同条款，合理分摊费用，并依法解决可能出现的争议，通过法律途径，可以确保房产测量费的合理承担，维护各方的合法权益。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《安置房房产测量费，法律视角下的缴费责任》能对你有所帮助！
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